Projektowany zespół zlokalizowany jest we Wrocławiu, na terenie znajdującym się w kwartale ulic Armii Krajowej, Nyskiej i Pięknej, obejmującym działki 17/7; 17/8 AM-1, obręb Tarnogaj.
Przeznaczenie obiektu i program użytkowy
Idea projektu polega na budowie czterech budynków A, B (których realizacja została zakończona w 2013) C i D, które zestawione tworzą układ zbliżony do prostokąta. Budynki podbudowane garażem podziemnym, podzielonym funkcjonalnie na 4 części, tworzą zwartą całość. Wewnątrz zespołu budynków zaprojektowany jest półprywatny, zielony dziedziniec.
Każdy z budynków liczy 7 kondygnacji mieszkalnych, nadziemnych. Wysokość budynków wynosi 22,99m. Mieszkania na parterze posiadają wyjścia do prywatnych tarasów lub ogródków. W pozostałych mieszkaniach projektuje się balkony. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych to 2,67m.
W każdej klatki schodowej przewiduje się dźwig osobowy o wymiarach kabiny 110 x 210cm.
Wyjścia na dach znajduje się w narożnej klatce schodowej w każdym budynku, na ostatniej kondygnacji – jako klapa dymowa z funkcją wyłazu dachowego.
Wejście do budynków C i D znajduje się od strony ulicy Armii Krajowej, poprzez pomieszczenie recepcji.
Nowoczesny charakter budynków podkreślają zastosowane na elewacjach proste rytmiczne podziały oraz różnorodne materiały na elewacji, takie jak: płyty elewacyjne o strukturze drewna, okładzina ceramiczna, tynk. Dla urozmaicenia kompozycji elewacji wprowadzono drewniane lub drewnopodobne żaluzje przeciwsłoneczne na balkonach.
Projekt przewiduje również odpowiednie, staranne zagospodarowanie terenu we wnętrzach blokowych jak i najbliższym otoczeniu budynków. Główny ciąg pieszy na dziedzińcu wewnętrznym urozmaicony jest płytkimi zbiornikami wodnymi.
Zaprojektowano ciąg pieszo-jezdny pełniący również funkcję drogi pożarowej, wewnątrz której wytworzono przestrzenie zagospodarowane zielenią i urządzeniami rekreacyjnymi. Na każdym z dziedzińców zaprojektowano plac zabaw dla każdego etapu, oraz miejsca segregacji i gromadzenia odpadków.
ponadto od strony ul. Armii Krajowej zastosowano zabudowę szklaną, która miała za zadanie polepszyć właściwości akustyczne mieszkań znajdujących się przy głównej ulicy.
W budynkach C i D na parterze znajdować się będą lokale usługowe i handlowe.
Pomieszczenia takie jak węzeł cieplny, stację transformatorową, rozdzielnie elektryczne, pomieszczenie wodomierza wraz z hydroforem, pomieszczenie sprzątaczki, magazyny sprzętu oraz komórki lokatorskie i schowki o funkcji garażowej zlokalizowano w garażu podziemnym.
generalny wykonawca: Karmar S.A.
pow użytkowa: 11186,41 m2
pow zabudowy: 2466 m2
kubatura: 72683 m3
liczba kondygnacji: 7
Etapy projektu:
- Koncepcja
- Projekt Budowlany
- Projekt Ofertowy
- Projekt Wykonawczy
- Nadzory
