Projektowany budynek pełni funkcję budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi w kondygnacji parteru. Posiada 4 kondygnacji nadziemne w tym jedną na poddaszu. W budynku znajduje się garaż dla samochodów osobowych: w garażu
Usytuowanie hotelu w pobliżu terenów rekreacyjnych, mariny i ZOO, w sąsiedztwie międzywojennej architektury modernistycznej o funkcji sportowej, wygenerowało jego formę. Inwestycja jest częścią planowanej regeneracji tej części miasta. Budynek zamyka się