Usytuowanie hotelu w pobliżu terenów rekreacyjnych, mariny i ZOO, w sąsiedztwie międzywojennej architektury modernistycznej o funkcji sportowej, wygenerowało jego formę. Inwestycja jest częścią planowanej regeneracji tej części miasta. Budynek zamyka się
Na pięciohektarowej działce powstaje kameralny kompleks o śródmiejskiej architekturze. Zespół mieszkaniowy o łącznej powierzchni 65 tys. mkw. zlokalizowany będzie przy skrzyżowaniu ulic Granicznej i Mińskiej, w popularnej i dynamicznie rozwijającej się