NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY Kościuszki 142, Wrocław

NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY
NOWA PAPIERNIA - SOFTLOFTY

Projekt: 2010-2014

Realizacja: 2013-2015

Powierzchnia całkowita: 39785,95 m2

Inwestor: Vista Development Sp. z o.o.

Architekci: Artur Szczepaniak, Paweł Szczepaniak, Małgorzata Klimowska, Andrzej Zora, Ryszard Wankowski, Kajetan Sadowski, Edyta Białes, Sabina Korycka, Agnieszka Szczepaniak, Barbara Karolewicz-Kopka

Nowa Papiernia - budynki oddane do użytkowania w 2015 r.: A, B, D

 

Lokalizacja i historia

            Wrocławskie Przedmieście Oławskie to dzielnica, której historia sięga XII wieku. Na początku istnienia było miejscem lokowania rzemiosła, a później przemysłu. To tam osiedlani byli walońscy tkacze, tam dzięki bliskości rzeki Oławy powstawały drukarnie perkalu, a później fabryki włókiennicze, produkcji maszyn i inne. W dziewiętnastym wieku przemysł przeniósł się na dalsze obrzeża miasta, a Przedmieście Oławskie stało się okazałą dzielnicą mieszkaniową zabudowaną zachowanymi do dziś kamienicami czynszowymi. Po drugiej wojnie światowej była to jedna z niewielu dzielnic Wrocławia, która nie uległa całkowitemu zniszczeniu. W następnych latach bardzo podupadła. Pod koniec XIX wieku na działce przy ulicy Kościuszki wybudowano drukarnię oraz fabrykę papieru.

 

Funkcja

            Dwa budynki dawnych zakładów papierniczych poddane zostały przebudowie i nadbudowie (ozn. lit. A i B) wraz z garażem podziemnym oraz wybudowany został nowy budynek mieszkalny (ozn. lit. D) również z garażem podziemnym. Inwestycja znacznie podniosła walory mieszkaniowe dla całego wnętrza mieszkalnego tej części dzielnicy. Likwidacja pustostanów oraz garaży, a także wprowadzenie nowej zieleni oraz elementów małej architektury poprawiło bezpieczeństwo wszystkich użytkowników terenu.

            W budynkach poddanych rewitalizacji znajdują się 53 i 23 mieszkania, a w nowo projektowanym 53 mieszkania. Niektóre z nich to apartament z tarasami, także zielonymi. W mniejszym z rewitalizowanych budynków na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe. Nowo wybudowane garaże mieszczą 96 miejsc parkingowych, komórki lokatorskie, wózkownie i rowerownię oraz pomieszczenia techniczne. 

 

Forma architektoniczna

            Użycie prostych, wręcz minimalistycznych środków wyrazu definiujących nowe kubatury, nie zakłóca i nie ingeruje w wartości zastanej, historycznej tkanki. Nowa Papiernia to kameralny kompleks, który korzysta z rozwiązań znanych industrialnych przestrzeni. Fasady i klatki schodowe budynku wyraźnie nawiązują do przestrzeni loftowych, poprzez zastosowanie oryginalnych materiałów adaptowanych ze starej fabryki papieru. Rytm konstrukcji i otworów okiennych nadaje harmonii natomiast klinkierowa rustykalna elewacja nawiązuje do oryginalnej estetyki papierni. Wysokie kondygnacje mieszkalne dają bardziej komfortowe warunki mieszkańcom i stanowią o bardziej dostojnym oddziaływaniu bryły. Dodatkowo budynki nie są powtarzalne, każdy z nich  ma swój indywidualny układ i cechy. Zrównoważone proporcje i elegancki detal architektoniczny czynią tę architekturę ponadczasową i autonomiczną  wobec panujących stylów i nurtów w architekturze. 

 

Zastosowane elementy architektoniczne o charakterystycznym dla loftów stylu to:

  • stropy – oryginalne ceglane stropy odcinkowe w mieszkaniach loftowych, nieotynkowane na życzenie Klienta w budynkach A i B;
  • elementy fasady, elementy we wnętrzach – odnowiona i nowa cegła oraz stal malowana na kolor grafitowy, biały tynk, beton architektoniczny;
  • oryginalne klatki schodowe w budynkach loftowych A i B – zachowane części konstrukcyjne klatki schodowej z nową okładziną drewnianą na stopniach;

 

Dane liczbowe

Dane budynku A

Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2947 m2

Powierzchnia zabudowy: 946 m2

Powierzchnia całkowita: 8985 m2

Kubatura: 22339 m3

Wysokość: 22 m

Liczba kondygnacji nadziemnych: 5 (w tym nadbudowa jednej kondygnacji)

 

Dane budynku B

Powierzchnia użytkowa mieszkań: 1070 m2

Powierzchnia zabudowy: 423 m2

Powierzchnia całkowita: 2977 m2

Kubatura: 9525 m3

Wysokość: 22 m

Liczba kondygnacji nadziemnych: 5 (w tym nadbudowa jednej kondygnacji)

 

Dane budynku D

Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2647 m2

Powierzchnia zabudowy: 744 m2

Powierzchnia całkowita: 6583 m2

Kubatura: 18343 m3

Wysokość: 22 i 28 m

Liczba kondygnacji nadziemnych: 6 i 8

 

 

Lokalizacja/adres

Wrocław, ul. T. Kościuszki

Pracownia projektowa

AP Szczepaniak

Architekt prowadzący

Artur Szczepaniak

Architekci

Małgorzata Klimowska, Andrzej Zora, Tomasz Ziaja, Kajetan Sadowski, Barbara Karolewicz-Kopka

Data opracowania

2011-2015

Data realizacji

2015

Inwestor

Real Estate Development [Vista Development]

Powierzchnia całkowita

18'545 m2

Powierzchnia zabudowy

2'113 m2

Kubatura brutto

50'207 m3

Generalny wykonawca

 wielu wykonawców

 

Bezprecedensowa rewitalizacja historycznego przedmieścia Oławskiego, dotychczas mrocznej i zaniedbanej części miasta. Pierwsze w mieście lofty w zaadaptowanej starej fabryce papieru. Obok, na miejscu wyburzonych stanął już jeden nowy budynek mieszkalny (bud. D) oraz w najbliższych planach są 3 kolejne budynki (C1, C2, H), w tym (H) jakonowa plomba w zabudowie pierzejowej.

Projekt nagrodzony w konkursie International Property Awards w kategorii: Best Architecture Multiple Residence (Najlepsza Architektura Budynku Wielorodzinnego) oraz Najlepszy Projekt Mieszkaniowy 2012-2015, w kategorii: Projekt Najlepszej Rewitalizacji.

Etapy projektu:
  • Koncepcja
  • Projekt Budowlany
  • Projekt Wykonawczy
  • Nadzór